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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Fernanda

Serra, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.002
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Flores Restaurante
69 m · ~1 min a pé
Epa
71 m · ~1 min a pé
Quase Nada
130 m · ~2 min a pé
Padaria Gênova
224 m · ~3 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
264 m · ~3 min a pé
Boiadeiro
304 m · ~4 min a pé
Praça Cidade do Porto
317 m · ~4 min a pé
Cantina Mariana
351 m · ~4 min a pé
Espeto's
381 m · ~5 min a pé
A Porca Voadora
403 m · ~5 min a pé
Oba
418 m · ~5 min a pé
Araújo
429 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.186 para R$ 4.978. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.186 2018 3 vendas R$ 5.276 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.978 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 101126 m²R$ 625.000R$ 4.978
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 5.789/m²)
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2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 839.485 (R$ 14.229/m²)
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 849.000 (R$ 11.026/m²)
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 11.039/m²)
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2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 877.953 (R$ 14.393/m²)
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2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 899.788 (R$ 15.251/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.