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Análise de prédio · Copacabana, BH

Edifício Sao Judas Tadeu

Copacabana, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Copacabana · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Copacabana
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.190
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Copacabana (24 meses)
+3%
R$ 5.101 vs. R$ 4.958/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Carmo Camilo Soares
311 m · ~4 min a pé
Caipira xique
323 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Cora Coralina
327 m · ~4 min a pé
Praça Irmão Sulpício
602 m · ~8 min a pé
Praça do Mirante da Garça
702 m · ~9 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
769 m · ~10 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
784 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.609 para R$ 4.954. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.609 2017 1 venda R$ 3.457 2018 4 vendas R$ 2.633 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.954 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 20289 m²R$ 440.000R$ 4.954
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
360 m² · 5 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 3.333/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
100 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 12.000/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
308 m² · 5 quartos · R$ 1.270.000 (R$ 4.123/m²)
Ver análise completa →
5 quartos
5 quartos · R$ 1.270.000
Ver análise completa →
4 quartos
308 m² · 4 quartos · R$ 1.272.000 (R$ 4.130/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
308 m² · 4 quartos · R$ 1.272.000 (R$ 4.130/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Copacabana (geral)170 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.101/m²
Copacabana
R$ 4.958/m²
170 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Copacabana (P3)123 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.101/m²
mesmo padrão no Copacabana
R$ 5.187/m²
123 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Copacabana123 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.101/m²
imóveis similares no Copacabana
R$ 5.187/m²
123 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.