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Análise de prédio · Copacabana, BH

Edifício Residencial Atlantico

Copacabana, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Copacabana
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.720
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2020
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Copacabana (24 meses)
+16%
R$ 5.605 vs. R$ 4.837/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Carmo Camilo Soares
289 m · ~4 min a pé
Caipira xique
342 m · ~4 min a pé
Escola Municipal Cora Coralina
354 m · ~4 min a pé
Praça Irmão Sulpício
624 m · ~8 min a pé
Praça do Mirante da Garça
676 m · ~8 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
751 m · ~9 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
766 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.686 para R$ 4.720. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.686 2020 3 vendas R$ 5.072 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.599 2024 1 venda R$ 4.720 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 302147 m²R$ 500.000R$ 4.720
nov de 2024Apto 101114 m²R$ 640.000R$ 5.599
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 575.000
Ver análise completa →
4 quartos
172 m² · 4 quartos · R$ 830.000 (R$ 4.826/m²)
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4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 3.333/m²)
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5 quartos
308 m² · 5 quartos · R$ 1.270.000 (R$ 4.123/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
308 m² · 4 quartos · R$ 1.272.000 (R$ 4.130/m²)
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4 quartos
308 m² · 4 quartos · R$ 1.272.000 (R$ 4.130/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Copacabana (geral)165 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.605/m²
Copacabana
R$ 4.837/m²
165 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Copacabana (P3)123 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.605/m²
mesmo padrão no Copacabana
R$ 5.037/m²
123 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Copacabana19 vendas
prédio +22%
Este prédio
R$ 5.605/m²
imóveis similares no Copacabana
R$ 4.598/m²
19 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.