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Análise de prédio · Havai, BH

Edifício Residencial Nantes

Havai, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 22 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 22 vendas registradas📍 Havai · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Havai
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.451
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
22
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Havai (24 meses)
+26%
R$ 5.835 vs. R$ 4.622/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital Espírita André Luiz
626 m · ~8 min a pé
Praça Cinquentenario
689 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.403 para R$ 4.536. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.403 2015 3 vendas R$ 4.003 2016 3 vendas R$ 2.917 2017 1 venda R$ 2.866 2018 2 vendas R$ 3.542 2019 1 venda R$ 5.570 2020 1 venda R$ 4.580 2021 3 vendas R$ 4.384 2022 1 venda R$ 4.862 2023 1 venda R$ 5.521 2024 1 venda R$ 5.293 2025 4 vendas R$ 4.536 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 404 · Bloco 148 m²R$ 150.000R$ 4.536
nov de 2025Apto 502 · Bloco 175 m²R$ 350.000R$ 4.796
abr de 2025Apto 302 · Bloco 248 m²R$ 235.000R$ 5.207
fev de 2025Apto 503 · Bloco 275 m²R$ 385.000R$ 5.539
jan de 2025Apto 301 · Bloco 248 m²R$ 240.000R$ 5.378
dez de 2024Apto 301 · Bloco 248 m²R$ 265.000R$ 5.521
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
5 quartos · R$ 1.200.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Havai (geral)349 vendas no bairro
prédio +26%
Este prédio
R$ 5.835/m²
Havai
R$ 4.622/m²
349 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Havai (P3)234 vendas
prédio +33%
Este prédio
R$ 5.835/m²
mesmo padrão no Havai
R$ 4.387/m²
234 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Havai234 vendas
prédio +33%
Este prédio
R$ 5.835/m²
imóveis similares no Havai
R$ 4.387/m²
234 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.