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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Botticelli

Lourdes, apartamento, construção 1992, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1992

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.886
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Empório Vila Árabe
44 m · ~1 min a pé
Speciali
90 m · ~1 min a pé
Ah bom!
101 m · ~1 min a pé
BR
128 m · ~2 min a pé
Instituto Baeta
143 m · ~2 min a pé
Sakanã Sushi
162 m · ~2 min a pé
Droga Nova
173 m · ~2 min a pé
Padaria Excelsior
174 m · ~2 min a pé
Eddie Fine Burguer
180 m · ~2 min a pé
Bangkok Royal Thai Cuisine
212 m · ~3 min a pé
Sabor do Nordeste
230 m · ~3 min a pé
Pague Menos
231 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.322 para R$ 6.662. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.322 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.459 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 11.144 2021 2 vendas R$ 7.111 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 6.662 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 1.871.578 (R$ 20.343/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 1.922.499 (R$ 20.897/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 1.992.283 (R$ 21.655/m²)
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3 quartos
92 m² · 3 quartos · R$ 1.992.283 (R$ 21.655/m²)
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4 quartos
131 m² · 4 quartos · R$ 2.490.000 (R$ 19.008/m²)
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4 quartos
131 m² · 4 quartos · R$ 2.800.000 (R$ 21.374/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.