🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Edifício Lourdes 1580

Lourdes, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 62 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 62 vendas registradas📍 Lourdes · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 8.224
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
62
desde 2022
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
+8%
R$ 8.866 vs. R$ 8.229/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Panificadora Pão Santo
115 m · ~1 min a pé
Colégio Imaculada Conceição
127 m · ~2 min a pé
Praça Igreja de Lourdes
128 m · ~2 min a pé
BDMG - Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais
147 m · ~2 min a pé
Monumento Álvares Cabral
148 m · ~2 min a pé
Posto Ipiranga
152 m · ~2 min a pé
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras
166 m · ~2 min a pé
Chxico do Churrasco
188 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
199 m · ~2 min a pé
BR
202 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
209 m · ~3 min a pé
NKL
230 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 8.227 para R$ 8.364. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 8.227 2022 3 vendas R$ 7.920 2023 33 vendas R$ 7.423 2024 11 vendas R$ 8.419 2025 12 vendas R$ 8.364 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1105144 m²R$ 1.200.000R$ 8.364
jun de 2026Apto 603147 m²R$ 1.285.000R$ 8.766
mai de 2026Apto 1204144 m²R$ 1.180.800R$ 8.230
dez de 2025Apto 802151 m²R$ 1.250.000R$ 8.473
nov de 2025Apto 1203144 m²R$ 1.167.550R$ 8.367
set de 2025Apto 1703144 m²R$ 1.425.000R$ 10.281
ago de 2025Apto 602151 m²R$ 1.120.000R$ 8.220
ago de 2025Apto 703147 m²R$ 1.150.000R$ 8.222
jul de 2025Apto 605144 m²R$ 1.050.000R$ 8.258
mai de 2025Apto 1005144 m²R$ 1.110.000R$ 8.331
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
67 m² · 3 quartos · R$ 972.162 (R$ 14.510/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 999.920 (R$ 14.705/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 1.170.000 (R$ 11.939/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 1.170.000 (R$ 11.939/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 1.201.798 (R$ 17.674/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 1.232.173 (R$ 17.858/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)987 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 8.866/m²
Lourdes
R$ 8.229/m²
987 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P4)535 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 8.866/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes535 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 8.866/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 8.611/m²
535 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Lourdes
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Lourdes

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Lourdes, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.