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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Provincia Di Benevento

Lourdes, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 30 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.950
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
30
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
-13%
R$ 7.007 vs. R$ 8.036/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Monumento Álvares Cabral
111 m · ~1 min a pé
Posto Ipiranga
115 m · ~1 min a pé
BR
135 m · ~2 min a pé
Colégio Imaculada Conceição
159 m · ~2 min a pé
Panificadora Pão Santo
166 m · ~2 min a pé
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras
168 m · ~2 min a pé
Chxico do Churrasco
172 m · ~2 min a pé
Caixa Econômica Federal
187 m · ~2 min a pé
Praça Igreja de Lourdes
198 m · ~2 min a pé
Roça Grande
199 m · ~2 min a pé
BDMG - Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais
228 m · ~3 min a pé
Fonte
229 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.657 para R$ 7.329. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.657 2015 3 vendas R$ 4.272 2016 4 vendas R$ 3.782 2017 4 vendas 2018 sem vendas R$ 4.822 2019 1 venda R$ 5.592 2020 2 vendas R$ 5.561 2021 5 vendas R$ 6.698 2022 4 vendas R$ 4.937 2023 5 vendas 2024 sem vendas R$ 6.153 2025 1 venda R$ 7.329 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 702151 m²R$ 1.090.000R$ 7.329
out de 2025Apto 1002151 m²R$ 900.000R$ 6.153
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

6 quartos
330 m² · 6 quartos · R$ 8.000.000 (R$ 24.242/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)1008 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 7.007/m²
Lourdes
R$ 8.036/m²
1.008 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P4)549 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 7.007/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 8.359/m²
549 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes67 vendas
prédio -18%
Este prédio
R$ 7.007/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 8.496/m²
67 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.