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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Bella Toscana

Castelo, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 56 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.678
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
56
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Villa Castelli
206 m · ~3 min a pé
Clube do Churrasqueiro
236 m · ~3 min a pé
Las Bambas
240 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
265 m · ~3 min a pé
HortiPlus Paquetá
292 m · ~4 min a pé
Verdemar
360 m · ~5 min a pé
Super Nosso
381 m · ~5 min a pé
praçinha da antena
389 m · ~5 min a pé
Pratique
413 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha
422 m · ~5 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
444 m · ~6 min a pé
calçada rua castelo
448 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.412 para R$ 6.305. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.412 2015 12 vendas R$ 3.469 2016 10 vendas R$ 3.388 2017 11 vendas R$ 3.905 2018 10 vendas R$ 3.764 2019 11 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 6.305 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 1401159 m²R$ 960.000R$ 6.022
jul de 2024Apto 1503159 m²R$ 1.050.000R$ 6.587
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
52 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 7.308/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 8.400/m²)
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3 quartos
116 m² · 3 quartos · R$ 490.000 (R$ 4.224/m²)
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3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 5.408/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 5.889/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 630.000 (R$ 7.875/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.