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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Celebrate

Castelo, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 54 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 54 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.876
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
54
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
-13%
R$ 4.862 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
200 m · ~2 min a pé
Villa Castelli
214 m · ~3 min a pé
HortiPlus Paquetá
231 m · ~3 min a pé
Clube do Churrasqueiro
247 m · ~3 min a pé
Las Bambas
302 m · ~4 min a pé
Super Nosso
342 m · ~4 min a pé
Pratique
359 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha
372 m · ~5 min a pé
EMEI Manacás
403 m · ~5 min a pé
Verdemar
417 m · ~5 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
452 m · ~6 min a pé
praçinha da antena
461 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.305 para R$ 4.722. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.305 2015 10 vendas R$ 2.270 2016 14 vendas 2017 sem vendas R$ 2.724 2018 3 vendas R$ 3.087 2019 3 vendas R$ 3.671 2020 3 vendas R$ 4.470 2021 7 vendas R$ 4.970 2022 3 vendas R$ 3.863 2023 4 vendas R$ 4.147 2024 2 vendas R$ 4.576 2025 2 vendas R$ 4.722 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 504165 m²R$ 770.000R$ 4.661
jul de 2026Apto 801165 m²R$ 949.000R$ 5.745
abr de 2026Apto 502165 m²R$ 780.000R$ 4.722
set de 2025Apto 1102165 m²R$ 500.000R$ 3.546
mai de 2025Apto 702165 m²R$ 875.000R$ 5.605
ago de 2024Apto 802165 m²R$ 720.000R$ 4.358
jun de 2024Apto 703165 m²R$ 650.000R$ 3.935
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 450.000
Ver análise completa →
3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.472/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 5.636/m²)
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3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 930.000 (R$ 6.200/m²)
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3 quartos
142 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 6.972/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.862/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P4)214 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 4.862/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo214 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 4.862/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.