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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Vivaldi

Castelo, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 45 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.136
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
45
desde 2015
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Castelo dos Ipês
270 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
301 m · ~4 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
305 m · ~4 min a pé
Las Bambas
335 m · ~4 min a pé
Villa Castelli
394 m · ~5 min a pé
Araújo
401 m · ~5 min a pé
Posto Engenheiros
469 m · ~6 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
525 m · ~7 min a pé
Parque Vencesli Firmino
525 m · ~7 min a pé
Varanda
529 m · ~7 min a pé
Super Nosso
537 m · ~7 min a pé
praçinha da antena
549 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.057 para R$ 4.419. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.057 2015 2 vendas R$ 2.415 2016 3 vendas R$ 2.245 2017 4 vendas R$ 2.926 2018 7 vendas R$ 3.050 2019 10 vendas R$ 5.275 2020 5 vendas R$ 4.860 2021 8 vendas R$ 4.907 2022 2 vendas R$ 4.419 2023 4 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
203 m² · 4 quartos · R$ 1.075.000 (R$ 5.296/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 1.180.000 (R$ 7.375/m²)
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3 quartos
177 m² · 3 quartos · R$ 1.360.000 (R$ 7.684/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 1.380.000 (R$ 8.625/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.