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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Carolina

Castelo, apartamento, construção 1995, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 1995

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.175
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Castelo dos Ipês
141 m · ~2 min a pé
Villa Castelli
246 m · ~3 min a pé
Las Bambas
255 m · ~3 min a pé
Araújo
281 m · ~4 min a pé
Posto Engenheiros
351 m · ~4 min a pé
Super Nosso
386 m · ~5 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
387 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
451 m · ~6 min a pé
Parque Vencesli Firmino
458 m · ~6 min a pé
Pratique
481 m · ~6 min a pé
praçinha da antena
525 m · ~7 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
538 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.141 para R$ 2.914. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.141 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.325 2018 1 venda R$ 2.712 2019 4 vendas R$ 7.151 2020 1 venda R$ 4.279 2021 1 venda R$ 3.534 2022 1 venda R$ 3.370 2023 1 venda R$ 2.914 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 300.000 (R$ 3.750/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 330.000 (R$ 4.125/m²)
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2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 439.900 (R$ 8.300/m²)
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 5.844/m²)
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 498.000 (R$ 7.114/m²)
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2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 680.000 (R$ 8.095/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.