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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Calabria E Centro Comercial Castello Mall

Castelo, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 59 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 59 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.120
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
59
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
-22%
R$ 4.350 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Villa Castelli
61 m · ~1 min a pé
Super Nosso
183 m · ~2 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
206 m · ~3 min a pé
Araújo
250 m · ~3 min a pé
Pratique
263 m · ~3 min a pé
Las Bambas
271 m · ~3 min a pé
Posto Engenheiros
298 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
402 m · ~5 min a pé
HortiPlus Paquetá
439 m · ~5 min a pé
Parque Vencesli Firmino
485 m · ~6 min a pé
Clube do Churrasqueiro
489 m · ~6 min a pé
praçinha da antena
545 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.003 para R$ 3.621. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.003 2015 14 vendas R$ 2.437 2016 3 vendas R$ 2.275 2017 6 vendas R$ 2.484 2018 1 venda R$ 2.503 2019 4 vendas R$ 4.181 2020 4 vendas R$ 3.857 2021 7 vendas R$ 3.487 2022 6 vendas R$ 3.596 2023 4 vendas R$ 4.521 2024 6 vendas R$ 4.023 2025 3 vendas R$ 3.621 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 1001109 m²R$ 395.000R$ 3.621
set de 2025Apto 701150 m²R$ 860.000R$ 5.929
jun de 2025Apto 702105 m²R$ 400.000R$ 4.023
fev de 2025Apto 1204126 m²R$ 360.000R$ 3.261
dez de 2024Apto 702152 m²R$ 862.000R$ 5.671
jun de 2024Apto 402140 m²R$ 490.000R$ 3.513
jun de 2024Apto 1101150 m²R$ 960.000R$ 6.381
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 425.000 (R$ 7.727/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.013/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.013/m²)
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3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.013/m²)
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2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.432/m²)
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3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 765.000 (R$ 4.781/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio -22%
Este prédio
R$ 4.350/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)764 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.350/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo764 vendas
prédio -21%
Este prédio
R$ 4.350/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.