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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Centro Comercial Castello Mall

Castelo, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 26 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.214
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
26
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
-34%
R$ 3.580 vs. R$ 5.433/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Villa Castelli
59 m · ~1 min a pé
Super Nosso
191 m · ~2 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
198 m · ~2 min a pé
Araújo
248 m · ~3 min a pé
Las Bambas
264 m · ~3 min a pé
Pratique
273 m · ~3 min a pé
Posto Engenheiros
297 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
411 m · ~5 min a pé
HortiPlus Paquetá
448 m · ~6 min a pé
Parque Vencesli Firmino
482 m · ~6 min a pé
Clube do Churrasqueiro
493 m · ~6 min a pé
praçinha da antena
540 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.029 para R$ 3.468. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.029 2015 9 vendas R$ 1.785 2016 1 venda R$ 1.948 2017 2 vendas R$ 2.387 2018 4 vendas 2019 sem vendas R$ 2.938 2020 3 vendas R$ 3.257 2021 3 vendas R$ 2.813 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.468 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 802126 m²R$ 410.000R$ 3.468
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 7.013/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.432/m²)
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5 quartos
180 m² · 5 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 12.778/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 34% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1092 vendas no bairro
prédio -34%
Este prédio
R$ 3.580/m²
Castelo
R$ 5.433/m²
1.092 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)779 vendas
prédio -33%
Este prédio
R$ 3.580/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.315/m²
779 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo159 vendas
prédio -31%
Este prédio
R$ 3.580/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.222/m²
159 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Castelo
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.