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Análise de prédio · Luxemburgo, BH

Edifício Rhodes

Luxemburgo, apartamento, construção 1979, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Luxemburgo
Apartamento
Construção 1979

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.141
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Luxemburgo (24 meses)
+40%
R$ 7.189 vs. R$ 5.152/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Verdemar Luxemburgo
128 m · ~2 min a pé
Especial
158 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
160 m · ~2 min a pé
Smart Fit
162 m · ~2 min a pé
Pacheco
242 m · ~3 min a pé
Vaga para PNE
244 m · ~3 min a pé
Inka
245 m · ~3 min a pé
O Rei Raja Sport Bar / MR2 Society
272 m · ~3 min a pé
Super Nosso
297 m · ~4 min a pé
Hospital Madre Tereza
299 m · ~4 min a pé
Bradesco
399 m · ~5 min a pé
Parque Federal
400 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.076 para R$ 6.894. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.076 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.370 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.697 2020 1 venda R$ 5.259 2021 1 venda R$ 5.718 2022 1 venda R$ 5.654 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 6.894 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 802254 m²R$ 1.710.000R$ 6.894
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 1.670.000 (R$ 14.522/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
240 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 8.125/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 2.183.301
Ver análise completa →
4 quartos
483 m² · 4 quartos · R$ 2.750.000 (R$ 5.694/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 3.300.000 (R$ 21.154/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
348 m² · 3 quartos · R$ 3.540.000 (R$ 10.172/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 40% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Luxemburgo (geral)247 vendas no bairro
prédio +40%
Este prédio
R$ 7.189/m²
Luxemburgo
R$ 5.152/m²
247 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Luxemburgo (P4)146 vendas
prédio +25%
Este prédio
R$ 7.189/m²
mesmo padrão no Luxemburgo
R$ 5.767/m²
146 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Luxemburgo4 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 7.189/m²
imóveis similares no Luxemburgo
R$ 6.423/m²
4 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.