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Análise de prédio · Luxemburgo, BH

Edifício Edifício Sardenha

Luxemburgo, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Luxemburgo
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.405
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Luxemburgo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Verdemar Luxemburgo
148 m · ~2 min a pé
Especial
178 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
181 m · ~2 min a pé
Smart Fit
185 m · ~2 min a pé
Vaga para PNE
221 m · ~3 min a pé
O Rei Raja Sport Bar / MR2 Society
260 m · ~3 min a pé
Pacheco
263 m · ~3 min a pé
Inka
268 m · ~3 min a pé
Hospital Madre Tereza
276 m · ~3 min a pé
Super Nosso
314 m · ~4 min a pé
Parque Federal
381 m · ~5 min a pé
Bradesco
387 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.918 para R$ 3.424. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.918 2015 3 vendas R$ 2.722 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 3.405 2018 1 venda R$ 3.386 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 6.607 2021 2 vendas R$ 3.872 2022 2 vendas R$ 6.041 2023 1 venda R$ 3.424 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 502257 m²R$ 880.000R$ 3.424
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
49 m² · 1 quartos · R$ 593.750 (R$ 12.117/m²)
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2 quartos
140 m² · 2 quartos · R$ 1.450.000 (R$ 10.357/m²)
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4 quartos
240 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 8.125/m²)
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4 quartos
483 m² · 4 quartos · R$ 2.750.000 (R$ 5.694/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.