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Análise de prédio · Funcionarios, BH

Edifício Araguaia

Funcionarios, apartamento, construção 1998, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Funcionarios · BH🔄 Atualizado em mai de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 1998

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.342
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Galileo Galilei Bercário e Pré-escola
67 m · ~1 min a pé
Mart Plus
154 m · ~2 min a pé
Ana Clara
163 m · ~2 min a pé
Cantina dos Amigos
165 m · ~2 min a pé
Centro de Saúde Carlos Chagas
186 m · ~2 min a pé
BR
196 m · ~2 min a pé
HC-COOP - Clínica de Especialidades Médicas
197 m · ~2 min a pé
Padaria Vianney
207 m · ~3 min a pé
Pé de Amora
244 m · ~3 min a pé
Pichita Lanna
250 m · ~3 min a pé
Cozinha da Jane
281 m · ~4 min a pé
Cantina do Sorriso
293 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.478 para R$ 6.366. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.478 2015 2 vendas R$ 4.759 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 4.535 2018 1 venda R$ 5.387 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 7.068 2021 3 vendas R$ 6.645 2022 1 venda R$ 6.366 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 907.320 (R$ 15.122/m²)
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2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 907.320 (R$ 13.747/m²)
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2 quartos
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66 m² · 2 quartos · R$ 979.507 (R$ 14.841/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 11.647/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.