🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Funcionarios, BH

RUA DOS AIMORES 309

Funcionarios, apartamento, construção 2012, padrão luxo

📊 16 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Funcionarios
Apartamento
Construção 2012

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.271
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2016
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Funcionarios (24 meses)
+31%
R$ 9.870 vs. R$ 7.509/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Dragon Minas
22 m · ~0 min a pé
Comida de Fato
116 m · ~1 min a pé
Padaria Vianney
150 m · ~2 min a pé
Savajus
182 m · ~2 min a pé
Pichita Lanna
189 m · ~2 min a pé
BR
200 m · ~3 min a pé
Curves
207 m · ~3 min a pé
Pé de Amora
220 m · ~3 min a pé
Mercantil
253 m · ~3 min a pé
Axial
255 m · ~3 min a pé
Colégio Arnaldo
264 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
274 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.324 para R$ 10.292. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.324 2016 3 vendas R$ 6.507 2017 3 vendas R$ 6.891 2018 1 venda R$ 6.899 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 6.438 2021 1 venda R$ 11.066 2022 1 venda R$ 10.852 2023 2 vendas R$ 10.292 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 1701 · Bloco 1268 m²R$ 2.760.000R$ 10.292
out de 2024Apto 601 · Bloco 1268 m²R$ 2.000.000R$ 7.458
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
160 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 8.688/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 9.750/m²)
Ver análise completa →
10 quartos
10 quartos · R$ 9.000.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 31% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Funcionarios (geral)418 vendas no bairro
prédio +31%
Este prédio
R$ 9.870/m²
Funcionarios
R$ 7.509/m²
418 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Funcionarios (P5)44 vendas
prédio +7%
Este prédio
R$ 9.870/m²
mesmo padrão no Funcionarios
R$ 9.247/m²
44 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Funcionarios3 vendas
prédio +18%
Este prédio
R$ 9.870/m²
imóveis similares no Funcionarios
R$ 8.337/m²
3 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Funcionarios
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Funcionarios

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Funcionarios, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.