🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Planalto, BH

RUA DOM EUGENIO CORREIA 63

Planalto, apartamento, construção 2025, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2025

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.912
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2021
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
+4%
R$ 5.407 vs. R$ 5.178/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Escola Cariúna
197 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Tristão da Cunha
339 m · ~4 min a pé
Centro de Saúde Heliópolis
376 m · ~5 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
412 m · ~5 min a pé
Posto Ipiranga
761 m · ~10 min a pé
WallMart
765 m · ~10 min a pé
Colégio Santa maria
780 m · ~10 min a pé
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra
796 m · ~10 min a pé
Pratique Fitness Heliópolis
797 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 2.143 para R$ 4.912. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.143 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.912 2025 7 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 20162 m²R$ 255.000R$ 4.633
jun de 2025Apto 20258 m²R$ 255.000R$ 4.725
abr de 2025Apto 30258 m²R$ 280.000R$ 5.095
mar de 2025Apto 40194 m²R$ 400.000R$ 4.524
mar de 2025Apto 10176 m²R$ 350.000R$ 4.912
mar de 2025Apto 40276 m²R$ 400.000R$ 5.633
mar de 2025Apto 10285 m²R$ 395.000R$ 4.977
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 290.000 (R$ 6.744/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Planalto (geral)449 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 5.407/m²
Planalto
R$ 5.178/m²
449 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Planalto (P3)350 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.407/m²
mesmo padrão no Planalto
R$ 5.166/m²
350 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Planalto350 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.407/m²
imóveis similares no Planalto
R$ 5.166/m²
350 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Planalto
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Planalto

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Planalto, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.