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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Ville De Toulouse

Planalto, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em mar de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.480
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2008
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Escola Cariúna
207 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Tristão da Cunha
384 m · ~5 min a pé
Colégio Santa maria
516 m · ~6 min a pé
Posto Ipiranga
517 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
538 m · ~7 min a pé
WallMart
551 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Oroncio Murgel Dutra
627 m · ~8 min a pé
Adega do Trigo
637 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Heliópolis
637 m · ~8 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
663 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
689 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
693 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 2.050 para R$ 4.459. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.050 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.767 2015 1 venda R$ 3.252 2016 2 vendas R$ 3.022 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.412 2021 2 vendas R$ 5.282 2022 1 venda R$ 4.459 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 439.900 (R$ 7.855/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 449.900 (R$ 8.034/m²)
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3 quartos
149 m² · 3 quartos · R$ 699.000 (R$ 4.691/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 757.000
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3 quartos
136 m² · 3 quartos · R$ 779.900 (R$ 5.735/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.