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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Saint Etienne

Serra, apartamento, construção 1987, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1987

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.825
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+4%
R$ 6.249 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sacolão Serra Verde
94 m · ~1 min a pé
Serra Panificadora
100 m · ~1 min a pé
Maraluxa
186 m · ~2 min a pé
Araújo
199 m · ~2 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
234 m · ~3 min a pé
Academia Avante
241 m · ~3 min a pé
Santíssimo Pão
254 m · ~3 min a pé
Trade Trigo
301 m · ~4 min a pé
Pane D'oro
318 m · ~4 min a pé
Sabor e Arte
354 m · ~4 min a pé
Quase Nada
363 m · ~5 min a pé
Armazém do Sabor
379 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.913 para R$ 6.170. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.913 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.499 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.155 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.355 2023 1 venda R$ 4.825 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 6.170 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 401212 m²R$ 1.310.000R$ 6.170
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
116 m² · 2 quartos · R$ 949.000 (R$ 8.181/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
117 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 8.120/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 950.000
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2 quartos
95 m² · 2 quartos · R$ 960.000 (R$ 10.105/m²)
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2 quartos
117 m² · 2 quartos · R$ 960.000 (R$ 8.205/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
116 m² · 2 quartos · R$ 960.000 (R$ 8.276/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +4%
Este prédio
R$ 6.249/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)262 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 6.249/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra262 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 6.249/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.