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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Renaissance

Castelo, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.917
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2016
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
-19%
R$ 4.527 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Villa Castelli
101 m · ~1 min a pé
Super Nosso
178 m · ~2 min a pé
Pratique
227 m · ~3 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
298 m · ~4 min a pé
Las Bambas
305 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
308 m · ~4 min a pé
Araújo
320 m · ~4 min a pé
HortiPlus Paquetá
346 m · ~4 min a pé
Posto Engenheiros
354 m · ~4 min a pé
Clube do Churrasqueiro
423 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Jornalista Jorge Paes Sardinha
503 m · ~6 min a pé
EMEI Manacás
508 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.469 para R$ 4.791. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.469 2016 1 venda R$ 2.800 2017 2 vendas R$ 2.616 2018 1 venda R$ 3.917 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.876 2021 4 vendas R$ 5.143 2022 1 venda R$ 4.998 2023 1 venda R$ 4.582 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 4.791 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 403134 m²R$ 750.000R$ 5.585
mar de 2026Apto 204102 m²R$ 392.000R$ 3.997
nov de 2024Apto 401132 m²R$ 530.000R$ 4.026
jun de 2024Apto 202135 m²R$ 695.000R$ 5.137
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 425.000 (R$ 7.727/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 450.000
Ver análise completa →
2 quartos
130 m² · 2 quartos · R$ 564.000 (R$ 4.338/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 765.000 (R$ 4.781/m²)
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3 quartos
196 m² · 3 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 8.418/m²)
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5 quartos
180 m² · 5 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 12.778/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.527/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P3)764 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.527/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo764 vendas
prédio -17%
Este prédio
R$ 4.527/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 5.475/m²
764 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.