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Análise de prédio · Cachoeirinha, BH

Edifício Ruy Alves De Araujo

Cachoeirinha, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Cachoeirinha · BH🔄 Atualizado em mai de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cachoeirinha
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.982
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Cachoeirinha (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Canadá
381 m · ~5 min a pé
Hospital Belo Horizonte
447 m · ~6 min a pé
Posto Mineirão
655 m · ~8 min a pé
Academia da Cidade
667 m · ~8 min a pé
Escola municipal Profª Eleonora Pieruccetti
768 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.928 para R$ 4.867. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.928 2017 5 vendas R$ 2.333 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.853 2021 1 venda R$ 4.867 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.067/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.067/m²)
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5 quartos
250 m² · 5 quartos · R$ 1.198.000 (R$ 4.792/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.