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Análise de prédio · Castelo, BH

RUA CASTELO SANTAREM 66

Castelo, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.441
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Pedro Caram Zuquim
219 m · ~3 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
410 m · ~5 min a pé
Praça Manoel de Souza Barros
450 m · ~6 min a pé
UMEI Castelo
452 m · ~6 min a pé
Varanda
492 m · ~6 min a pé
Super Nosso Castelo
539 m · ~7 min a pé
Dia
549 m · ~7 min a pé
Dia
556 m · ~7 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
580 m · ~7 min a pé
Agip
590 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo de Crato
594 m · ~7 min a pé
EMEI Castelo De Crato
604 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.685 para R$ 5.514. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.685 2015 1 venda R$ 3.441 2016 3 vendas R$ 3.441 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.481 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.514 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 380.000 (R$ 7.755/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
129 m² · 4 quartos · R$ 1.290.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
292 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 4.760/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
139 m² · 4 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 10.719/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
139 m² · 4 quartos · R$ 1.750.000 (R$ 12.590/m²)
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5 quartos
260 m² · 5 quartos · R$ 2.049.700 (R$ 7.883/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.