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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Edifício Morada Nobre

Castelo, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.754
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Manoel de Souza Barros
146 m · ~2 min a pé
Fillys
169 m · ~2 min a pé
UMEI Castelo
181 m · ~2 min a pé
Dia
268 m · ~3 min a pé
Dia
305 m · ~4 min a pé
UMEI Castelo de Crato
429 m · ~5 min a pé
EMEI Castelo De Crato
446 m · ~6 min a pé
Epa
529 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
613 m · ~8 min a pé
Supermercado BH
654 m · ~8 min a pé
Supermercado GS
656 m · ~8 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
677 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.702 para R$ 5.654. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.702 2015 6 vendas R$ 2.551 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.654 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 402228 m²R$ 1.290.000R$ 5.654
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.522/m²)
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70 m² · 2 quartos · R$ 480.000 (R$ 6.857/m²)
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100 m² · 3 quartos · R$ 599.990 (R$ 6.000/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.667/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.