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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Giovanna Gimenez

Castelo, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em nov de 2019
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.838
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2018
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Varanda
281 m · ~4 min a pé
calçada rua castelo
320 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
365 m · ~5 min a pé
praçinha da antena
380 m · ~5 min a pé
Supermercado BH
455 m · ~6 min a pé
EMEI Castelo De Crato
457 m · ~6 min a pé
UMEI Castelo de Crato
463 m · ~6 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
464 m · ~6 min a pé
Verdemar
479 m · ~6 min a pé
Dia
548 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo
574 m · ~7 min a pé
Dia
577 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.154 para R$ 3.145. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.154 2018 1 venda R$ 3.145 2019 6 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 6.341/m²)
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2 quartos
57 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 10.175/m²)
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2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 9.831/m²)
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2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 9.831/m²)
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2 quartos
59 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 9.831/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.