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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Costa Do Sol

Castelo, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 29 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 29 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.141
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
29
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
-5%
R$ 5.352 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

calçada rua castelo
87 m · ~1 min a pé
praçinha da antena
133 m · ~2 min a pé
Varanda
182 m · ~2 min a pé
Verdemar
283 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
387 m · ~5 min a pé
Las Bambas
403 m · ~5 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
498 m · ~6 min a pé
Clube do Churrasqueiro
528 m · ~7 min a pé
Villa Castelli
610 m · ~8 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
618 m · ~8 min a pé
Supermercado BH
682 m · ~9 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
685 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.481 para R$ 4.687. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.481 2015 6 vendas R$ 2.942 2016 5 vendas R$ 2.747 2017 2 vendas R$ 2.565 2018 2 vendas R$ 2.913 2019 3 vendas R$ 6.042 2020 1 venda R$ 5.158 2021 2 vendas R$ 3.905 2022 1 venda R$ 5.148 2023 2 vendas R$ 5.589 2024 1 venda R$ 5.522 2025 3 vendas R$ 4.687 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 402149 m²R$ 700.000R$ 4.687
dez de 2025Apto 402149 m²R$ 350.000R$ 4.041
set de 2025Apto 604141 m²R$ 750.000R$ 5.522
ago de 2025Apto 303167 m²R$ 1.020.000R$ 6.369
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 490.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 599.000
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2 quartos
104 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 7.981/m²)
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2 quartos
104 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 7.981/m²)
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3 quartos
131 m² · 3 quartos · R$ 910.000 (R$ 6.947/m²)
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3 quartos
233 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.150/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.352/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P4)214 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 5.352/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo214 vendas
prédio -15%
Este prédio
R$ 5.352/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.