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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Morada Verde

Castelo, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.951
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2016
Última venda
dez de 2018
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

calçada rua castelo
96 m · ~1 min a pé
praçinha da antena
133 m · ~2 min a pé
Varanda
167 m · ~2 min a pé
Verdemar
293 m · ~4 min a pé
Las Bambas
395 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
403 m · ~5 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
484 m · ~6 min a pé
Clube do Churrasqueiro
534 m · ~7 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
601 m · ~8 min a pé
Villa Castelli
604 m · ~8 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
669 m · ~8 min a pé
Supermercado BH
691 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.692 para R$ 2.897. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.692 2016 1 venda R$ 2.978 2017 5 vendas R$ 2.897 2018 4 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
88 m² · 2 quartos · R$ 690.000 (R$ 7.841/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
104 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 7.981/m²)
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3 quartos
233 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.150/m²)
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3 quartos
148 m² · 3 quartos · R$ 1.490.000 (R$ 10.068/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 15.417/m²)
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4 quartos
134 m² · 4 quartos · R$ 2.225.267 (R$ 16.606/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.