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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Genova

Castelo, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.232
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

calçada rua castelo
48 m · ~1 min a pé
praçinha da antena
104 m · ~1 min a pé
Varanda
215 m · ~3 min a pé
Verdemar
244 m · ~3 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
375 m · ~5 min a pé
Las Bambas
385 m · ~5 min a pé
Clube do Churrasqueiro
489 m · ~6 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
534 m · ~7 min a pé
Villa Castelli
587 m · ~7 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
637 m · ~8 min a pé
Supermercado BH
700 m · ~9 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
714 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.140 para R$ 5.079. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.140 2015 4 vendas R$ 3.389 2016 2 vendas R$ 3.417 2017 2 vendas R$ 2.994 2018 4 vendas R$ 3.468 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.079 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 70189 m²R$ 450.000R$ 5.079
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 490.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 599.000
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2 quartos
104 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 7.981/m²)
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2 quartos
104 m² · 2 quartos · R$ 830.000 (R$ 7.981/m²)
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3 quartos
131 m² · 3 quartos · R$ 910.000 (R$ 6.947/m²)
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3 quartos
233 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.150/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.