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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Atlantico

Santa Amelia, apartamento, construção 2001, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2001

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.508
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
-12%
R$ 4.664 vs. R$ 5.323/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Manoel Antônio de Carvalho
75 m · ~1 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
79 m · ~1 min a pé
Praça Carmo Camilo Soares
453 m · ~6 min a pé
Colégio Paulo Freire
633 m · ~8 min a pé
Farmácia Portugal
639 m · ~8 min a pé
DermoClinic
640 m · ~8 min a pé
Praça do Mirante da Garça
700 m · ~9 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
736 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.789 para R$ 4.973. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.789 2015 1 venda R$ 3.181 2016 4 vendas R$ 2.510 2017 2 vendas R$ 3.086 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.737 2024 1 venda R$ 4.193 2025 2 vendas R$ 4.973 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 10653 m²R$ 260.000R$ 4.973
out de 2025Apto 30156 m²R$ 160.000R$ 4.165
fev de 2025Apto 30756 m²R$ 220.000R$ 4.220
jul de 2024Apto 10253 m²R$ 250.000R$ 4.737

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Amelia (geral)524 vendas no bairro
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.664/m²
Santa Amelia
R$ 5.323/m²
524 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Amelia (P3)411 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.664/m²
mesmo padrão no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Amelia411 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.664/m²
imóveis similares no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.