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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Garden Funcionarios Tennis Residence

Serra, apartamento, construção 2016, padrão luxo

📊 73 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 73 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2016

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.036
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
73
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+52%
R$ 9.116 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Tiwanaku
18 m · ~0 min a pé
Itaú
47 m · ~1 min a pé
Sicoob
81 m · ~1 min a pé
Sicoob
93 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
108 m · ~1 min a pé
Sushi Naka
141 m · ~2 min a pé
Supermercado Verdemar
149 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
152 m · ~2 min a pé
Armazém do Sabor
158 m · ~2 min a pé
Quase Nada
158 m · ~2 min a pé
Bradesco
184 m · ~2 min a pé
BR
193 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.522 para R$ 8.597. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.522 2015 2 vendas R$ 5.045 2016 27 vendas R$ 5.609 2017 13 vendas R$ 6.382 2018 5 vendas R$ 6.303 2019 2 vendas R$ 8.771 2020 8 vendas R$ 9.155 2021 3 vendas R$ 8.471 2022 2 vendas R$ 8.584 2023 4 vendas R$ 7.586 2024 4 vendas R$ 8.597 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 301157 m²R$ 1.300.000R$ 8.597
set de 2025Apto 701157 m²R$ 1.520.000R$ 9.991
jan de 2025Apto 1203166 m²R$ 1.215.000R$ 8.248
dez de 2024Apto 304157 m²R$ 1.250.000R$ 7.946
jul de 2024Apto 1102166 m²R$ 1.200.000R$ 7.225
jun de 2024Apto 1102166 m²R$ 1.200.000R$ 7.225
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
63 m² · 2 quartos · R$ 835.000 (R$ 13.254/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
197 m² · 4 quartos · R$ 1.287.000 (R$ 6.533/m²)
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3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 2.414.813 (R$ 22.781/m²)
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3 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 52% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +52%
Este prédio
R$ 9.116/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P5)84 vendas
prédio +23%
Este prédio
R$ 9.116/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra84 vendas
prédio +23%
Este prédio
R$ 9.116/m²
imóveis similares no Serra
R$ 7.412/m²
84 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.