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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Rosalina Ramos Santiago

Planalto, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.413
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Francisco Barreto
288 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
327 m · ~4 min a pé
Colégio Santa maria
334 m · ~4 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
343 m · ~4 min a pé
Praça Plácido de Castro
357 m · ~4 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
362 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
416 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos
423 m · ~5 min a pé
Praça José Antônio de Campos
428 m · ~5 min a pé
Praça João Felisberto
444 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
519 m · ~6 min a pé
Parque Escola Cariúna
660 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.199 para R$ 4.141. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.199 2015 1 venda R$ 1.823 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.928 2018 2 vendas R$ 3.497 2019 1 venda R$ 3.700 2020 1 venda R$ 3.413 2021 1 venda R$ 5.710 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 4.141 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 475.000 (R$ 5.938/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 659.000 (R$ 5.991/m²)
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3 quartos
127 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 6.693/m²)
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4 quartos
243 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 4.733/m²)
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4 quartos
256 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 4.492/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.