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Análise de prédio · Vila Andrade, SP

AVENIDA GIOVANNI GRONCHI, 6675

Vila Andrade, apartamento, construção 1993

📊 504 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 504 vendas registradas📍 Vila Andrade · SP🔄 Atualizado em ago de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Andrade
Apartamento
Construção 1993
Valor mediano de venda
R$ 320 mil
vendas registradas
Vendas registradas
504
desde 2019
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vendas em 24 meses
113
liquidez recente
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Valor mediano das vendas registradas neste edifício, ano a ano: a altura de cada barra é o valor mediano de venda do ano e o número de vendas aparece abaixo de cada ano. Unidades de tamanhos diferentes pesam na mediana — compare com cuidado.

R$ 276 mil 2019 54 vendas R$ 300 mil 2020 68 vendas R$ 316 mil 2021 86 vendas R$ 315 mil 2022 70 vendas R$ 335 mil 2023 62 vendas R$ 350 mil 2024 71 vendas R$ 360 mil 2025 57 vendas R$ 383 mil 2026* 36 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de São Paulo.
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeValor da transação
ago de 2026Apto 2D · Bloco 3R$ 385.000
jul de 2026Apto 14R$ 410.000
jul de 2026Apto 14R$ 350.000
jul de 2026Apto 53R$ 350.000
jun de 2026Apto 73R$ 405.000
jun de 2026Apto 142R$ 470.000
jun de 2026Apto 123R$ 375.000
jun de 2026Apto 84R$ 355.000
jun de 2026Apto 05 · Bloco AR$ 280.000
jun de 2026Apto 64 · Bloco 5R$ 325.000

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de São Paulo, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Não mostramos R$/m² de venda registrada: em São Paulo a área declarada na guia inclui áreas comuns e vagas, o que distorce o preço por metro. Valores são das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.