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Análise de prédio · Vila Andrade, SP

RUA ALEXANDRE BENOIS, 17

Vila Andrade, apartamento, construção 2010

📊 144 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 144 vendas registradas📍 Vila Andrade · SP🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Andrade
Apartamento
Construção 2010
Valor mediano de venda
R$ 370 mil
vendas registradas
Vendas registradas
144
desde 2019
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vendas em 24 meses
30
liquidez recente
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Valor mediano das vendas registradas neste edifício, ano a ano: a altura de cada barra é o valor mediano de venda do ano e o número de vendas aparece abaixo de cada ano. Unidades de tamanhos diferentes pesam na mediana — compare com cuidado.

R$ 288 mil 2019 20 vendas R$ 318 mil 2020 20 vendas R$ 350 mil 2021 27 vendas R$ 393 mil 2022 14 vendas R$ 385 mil 2023 19 vendas R$ 410 mil 2024 17 vendas R$ 379 mil 2025 18 vendas R$ 370 mil 2026* 9 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de São Paulo.
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeValor da transação
jul de 2026Apto 55 · Bloco AR$ 378.000
jul de 2026Apto 34 · Bloco AR$ 370.000
jun de 2026Apto 44 · Bloco BR$ 360.000
mai de 2026Apto 115 · Bloco AR$ 360.000
abr de 2026Apto 162 · Bloco BR$ 500.000
abr de 2026Apto 147 · Bloco BR$ 465.000
mar de 2026Apto 131 · Bloco AR$ 355.000
mar de 2026Apto 101 · Bloco BR$ 353.000
mar de 2026Apto 32 · Bloco AR$ 520.000
dez de 2025Apto 161 · Bloco BR$ 378.000

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de São Paulo, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Não mostramos R$/m² de venda registrada: em São Paulo a área declarada na guia inclui áreas comuns e vagas, o que distorce o preço por metro. Valores são das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.