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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

AVE PETROLINA 907

Sagrada Família, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 18 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 18 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.132
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
18
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
-16%
R$ 4.232 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Professor Domiciano Veira
408 m · ~5 min a pé
Apoio Mineiro
471 m · ~6 min a pé
Praça da Petrolina
510 m · ~6 min a pé
Köbes
563 m · ~7 min a pé
Academia Água Viva
674 m · ~8 min a pé
Supermercado Roma
716 m · ~9 min a pé
Itaú
733 m · ~9 min a pé
Dia
733 m · ~9 min a pé
Drogaria Araujo
736 m · ~9 min a pé
Bradesco
738 m · ~9 min a pé
Chef Tulio Internacional Butiquim
739 m · ~9 min a pé
Banco Santander
744 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.305 para R$ 4.110. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.305 2015 3 vendas R$ 2.881 2016 3 vendas R$ 2.804 2017 4 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.898 2021 4 vendas R$ 4.423 2022 1 venda R$ 4.639 2023 1 venda R$ 2.022 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 4.110 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 404130 m²R$ 535.000R$ 4.110
jul de 2024Apto 303183 m²R$ 370.000R$ 2.022

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.232/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.232/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.232/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.