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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

AVE AFONSO PENA 3808

Cruzeiro, apartamento, construção 1970, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 1970

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.605
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sarracino
40 m · ~1 min a pé
Escola Theodor Herzl
112 m · ~1 min a pé
Bradesco
122 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
130 m · ~2 min a pé
Itaú
165 m · ~2 min a pé
Farroupilha Grill
170 m · ~2 min a pé
Oba
172 m · ~2 min a pé
Araújo
174 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Prof. Amilcar Vianna Martins
213 m · ~3 min a pé
Emporium Mineiro
244 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
309 m · ~4 min a pé
Parrilla del Mercado
344 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.101 para R$ 5.631. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.101 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.154 2019 3 vendas R$ 7.010 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 6.468 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.631 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
28 m² · 1 quartos · R$ 316.900 (R$ 11.318/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 365.000 (R$ 13.519/m²)
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1 quartos
50 m² · 1 quartos · R$ 460.000 (R$ 9.200/m²)
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3 quartos
157 m² · 3 quartos · R$ 1.005.000 (R$ 6.401/m²)
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3 quartos
157 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 7.006/m²)
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3 quartos
122 m² · 3 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 9.016/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.