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Análise de prédio · Serra, BH

AVE AFONSO PENA 3761

Serra, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 56 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 56 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.864
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
56
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-7%
R$ 5.569 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sarracino
22 m · ~0 min a pé
Escola Theodor Herzl
78 m · ~1 min a pé
Araújo
139 m · ~2 min a pé
Oba
142 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
148 m · ~2 min a pé
Farroupilha Grill
151 m · ~2 min a pé
Bradesco
152 m · ~2 min a pé
Itaú
192 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Prof. Amilcar Vianna Martins
219 m · ~3 min a pé
Emporium Mineiro
268 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
328 m · ~4 min a pé
Bar e Mercearia da Serra
331 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 5.562 para R$ 4.615. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.562 2015 5 vendas R$ 1.228 2016 1 venda R$ 2.904 2017 5 vendas R$ 1.943 2018 3 vendas R$ 3.053 2019 7 vendas R$ 5.602 2020 5 vendas R$ 5.308 2021 6 vendas R$ 4.944 2022 5 vendas R$ 4.767 2023 4 vendas R$ 4.047 2024 10 vendas R$ 5.718 2025 3 vendas R$ 4.615 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 120553 m²R$ 225.000R$ 4.269
abr de 2026Apto 101052 m²R$ 260.000R$ 4.961
jul de 2025Apto 60755 m²R$ 218.000R$ 5.718
abr de 2025Apto 110655 m²R$ 76.230R$ 5.266
fev de 2025Apto 211052 m²R$ 310.000R$ 6.345
dez de 2024Apto 40655 m²R$ 230.600R$ 4.186
nov de 2024Apto 61153 m²R$ 261.000R$ 4.953
ago de 2024Apto 180352 m²R$ 200.000R$ 3.816
jul de 2024Apto 60755 m²R$ 215.233R$ 3.907
jun de 2024Apto 210553 m²R$ 129.000R$ 2.448
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
30 m² · 1 quartos · R$ 200.000 (R$ 6.667/m²)
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1 quartos
28 m² · 1 quartos · R$ 315.000 (R$ 11.250/m²)
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1 quartos
28 m² · 1 quartos · R$ 329.500 (R$ 11.768/m²)
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1 quartos
1 quartos · R$ 350.000
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1 quartos
26 m² · 1 quartos · R$ 359.000 (R$ 13.808/m²)
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1 quartos
27 m² · 1 quartos · R$ 370.000 (R$ 13.704/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 5.569/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)262 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.569/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra262 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.569/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.