Quanto custa e quanto se financia hoje?
Quatro medidas do crédito imobiliário no Brasil, todas do Banco Central. Passe o mouse sobre o título de cada uma para ver como é calculada.
Encontramos o melhor financiamento pra você
Você diz como prefere ser avisado, por WhatsApp ou e-mail, e um especialista do Clube compara os bancos para o seu caso.
O juro do financiamento subiu?
O juro médio do financiamento SFH subiu 3,2 pontos percentuais entre jun/2024 (10,7%) e jun/2026 (13,9%). Minas Gerais e São Paulo andam junto com o país: em jun/2026 a diferença entre os três é de 0,1 pontos percentuais.
Juro ao ano do financiamento SFH, mês a mês
Média ponderada pelo valor contratado, pessoa física. 25 meses, de jun/2024 a jun/2026.
Ver os valores mês a mês
| Mês | Brasil | Minas Gerais | São Paulo |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 13,91% | 13,93% | 13,96% |
| mai/2026 | 14,02% | 14,05% | 14,06% |
| abr/2026 | 13,95% | 13,94% | 14,00% |
| mar/2026 | 13,77% | 13,79% | 13,82% |
| fev/2026 | 13,40% | 13,45% | 13,48% |
| jan/2026 | 13,80% | 13,83% | 13,90% |
| dez/2025 | 13,75% | 13,77% | 13,80% |
| nov/2025 | 13,81% | 13,87% | 13,89% |
| out/2025 | 12,60% | 12,42% | 12,79% |
| set/2025 | 12,32% | 12,09% | 12,55% |
| ago/2025 | 12,51% | 12,20% | 12,67% |
| jul/2025 | 12,54% | 12,25% | 12,72% |
| jun/2025 | 12,86% | 12,56% | 13,03% |
Fonte: Banco Central, Informações do Mercado Imobiliário, séries credito_contratacao_taxa_pf_sfh. O valor inclui a parte do indexador do contrato (TR ou IPCA), então é o custo total do dinheiro no mês.
Outra medida do Banco Central, restrita às taxas de mercado (série SGS 25497), ficou em 1,12% ao mês em ago/2026, cerca de 14,3% ao ano, o mesmo valor de 6 meses seguidos. São recortes diferentes de crédito, por isso os dois números não coincidem. Para o juro de cada banco, veja juros do financiamento por banco.
Quanto se financia em cada estado?
Em jun/2026, os bancos contrataram R$ 11,2 bilhões em financiamentos SFH, +70% sobre jun/2025. São Paulo concentra 39% do total e Minas Gerais 9%.
Crédito contratado por mês no Brasil
Financiamento SFH, pessoa física. Em destaque, o mês mais recente.
Fonte: Banco Central, série credito_contratacao_contratado_pf_sfh. Soma dos valores contratados e liberados no mês.
Estados em ordem de volume contratado
| Estado | Contratado em jun/2026 | Juro ao ano | vs jun/2025 | Financia (LTV) | Valor mediano do imóvel (mai/2026) |
|---|---|---|---|---|---|
| Brasil total | R$ 11,2 bi | 13,91% | +1,1 p.p. | 65,61% | R$ 268 mil |
| São Paulo SP | R$ 4,4 bi39,4% do país | 13,96% | +0,9 p.p. | 65,25% | R$ 300 mil |
| Minas Gerais MG | R$ 952 mi8,5% do país | 13,93% | +1,4 p.p. | 65,33% | R$ 270 mil |
| Rio de Janeiro RJ | R$ 904 mi8,1% do país | 13,92% | +1,4 p.p. | 63,95% | R$ 300 mil |
| Paraná PR | R$ 816 mi7,3% do país | 13,91% | +1,0 p.p. | 65,88% | R$ 285 mil |
| Rio Grande do Sul RS | R$ 612 mi5,5% do país | 13,85% | +1,2 p.p. | 64,50% | R$ 260 mil |
| Santa Catarina SC | R$ 588 mi5,3% do país | 13,92% | +1,3 p.p. | 64,96% | R$ 350 mil |
| Goiás GO | R$ 462 mi4,1% do país | 13,78% | +0,9 p.p. | 68,63% | R$ 240 mil |
| Bahia BA | R$ 327 mi2,9% do país | 13,90% | +0,8 p.p. | 66,98% | R$ 236 mil |
| Distrito Federal DF | R$ 325 mi2,9% do país | 13,66% | +1,2 p.p. | 62,93% | R$ 355 mil |
| Pernambuco PE | R$ 248 mi2,2% do país | 13,90% | +1,2 p.p. | 66,41% | R$ 210 mil |
Ver os outros 17 estados
| Estado | Contratado em jun/2026 | Juro ao ano | vs jun/2025 | Financia (LTV) | Valor mediano do imóvel (mai/2026) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ceará CE | R$ 236 mi2,1% do país | 13,88% | +0,9 p.p. | 68,11% | R$ 219 mil |
| Mato Grosso MT | R$ 188 mi1,7% do país | 13,96% | +0,6 p.p. | 66,64% | R$ 260 mil |
| Espírito Santo ES | R$ 173 mi1,6% do país | 13,81% | +1,1 p.p. | 64,72% | R$ 349 mil |
| Pará PA | R$ 133 mi1,2% do país | 13,57% | +1,5 p.p. | 68,77% | R$ 210 mil |
| Paraíba PB | R$ 114 mi1,0% do país | 13,79% | +0,8 p.p. | 66,70% | R$ 190 mil |
| Mato Grosso do Sul MS | R$ 109 mi1,0% do país | 13,95% | +0,5 p.p. | 67,83% | R$ 225 mil |
| Sergipe SE | R$ 92,5 mi0,8% do país | 13,54% | +0,6 p.p. | 67,20% | R$ 195 mil |
| Maranhão MA | R$ 79,8 mi0,7% do país | 13,87% | +0,5 p.p. | 69,09% | R$ 218 mil |
| Amazonas AM | R$ 73,5 mi0,7% do país | 13,86% | +0,9 p.p. | 71,51% | R$ 238 mil |
| Rio Grande do Norte RN | R$ 71,4 mi0,6% do país | 13,84% | +1,0 p.p. | 67,99% | R$ 175 mil |
| Alagoas ALpoucas operações | R$ 70,4 mi0,6% do país | 13,90% | +1,0 p.p. | 64,79% | R$ 210 mil |
| Tocantins TOpoucas operações | R$ 52,4 mi0,5% do país | 13,96% | +0,7 p.p. | 69,70% | R$ 270 mil |
| Rondônia ROpoucas operações | R$ 50,3 mi0,4% do país | 13,82% | +0,6 p.p. | 66,69% | R$ 234 mil |
| Piauí PIpoucas operações | R$ 49,9 mi0,4% do país | 13,91% | +0,6 p.p. | 68,50% | R$ 163 mil |
| Amapá APpoucas operações | R$ 19,7 mi0,2% do país | 13,75% | +0,7 p.p. | 69,58% | R$ 491 mil |
| Acre ACpoucas operações | R$ 12,7 mi0,1% do país | 13,87% | +0,7 p.p. | 67,87% | R$ 250 mil |
| Roraima RRpoucas operações | R$ 12,2 mi0,1% do país | 13,93% | +0,4 p.p. | 71,42% | R$ 272 mil |
Clique no título da coluna para ordenar. Estados marcados com "poucas operações" ficam fora dos maiores volumes: a mediana e a taxa do mês podem oscilar bastante e não entram nos rankings de extremos desta página.
Quanto de entrada cada estado exige?
Nenhuma base do Banco Central mede a entrada diretamente. O que existe é o LTV, a mediana da parcela do imóvel que o banco financia. O que sobra, 34,4% no Brasil em jun/2026, precisa vir de recursos do comprador. Entre os 20 estados de maior volume, essa sobra vai de 28,5% a 37,1% do valor do imóvel.
Menor entrada implícita
Maior entrada implícita
Minas Gerais: entrada de 34,7% (banco financia 65,3%). São Paulo: 34,8% (65,3%). Brasil: 34,4% (65,6%). Quer ver o que essa entrada faz com a parcela? Use a calculadora Financiar ou alugar.
Minas e São Paulo: o que muda em relação ao Brasil?
Nos três recortes o juro é praticamente o mesmo (diferença de 0,1 pontos percentuais). O que muda é o imóvel: a mediana de compra é de R$ 300 mil em São Paulo e de R$ 270 mil em Minas Gerais, com área privativa mediana de 49 m² e 64 m².
Brasil
- Juro ao ano (jun/2026)
- 13,91%
- Banco financia
- 65,61%entrada de 34,4%
- Contratado no mês
- R$ 11,2 bilhõestotal nacional
- Valor mediano de compra (mai/2026)
- R$ 268 milárea privativa mediana de 58 m²
Minas Gerais
- Juro ao ano (jun/2026)
- 13,93%
- Banco financia
- 65,33%entrada de 34,7%
- Contratado no mês
- R$ 952 milhões8,5% do país
- Valor mediano de compra (mai/2026)
- R$ 270 milárea privativa mediana de 64 m²
São Paulo
- Juro ao ano (jun/2026)
- 13,96%
- Banco financia
- 65,25%entrada de 34,8%
- Contratado no mês
- R$ 4,4 bilhões39,4% do país
- Valor mediano de compra (mai/2026)
- R$ 300 milárea privativa mediana de 49 m²
Pensando em consórcio em vez de financiamento? Compare as duas rotas com os seus números na calculadora Consórcio vs Financiamento.
O que os dados dizem?
Cinco achados, cada um com o número e o mês de origem.
- O juro do financiamento SFH subiu de 10,7% em jun/2024 para 13,9% em jun/2026, 3,2 pontos percentuais em 24 meses.
- Entre os 20 estados de maior volume, o juro vai de 13,5% (Sergipe) a 14,0% (São Paulo), uma diferença de 0,4 pontos percentuais, ou seja, o juro é quase o mesmo no país inteiro.
- O banco financia em média 65,6% do imóvel. Financia mais em Amazonas (71,5%) e menos em Distrito Federal (62,9%).
- Foram R$ 11,2 bilhões contratados em jun/2026, +70% sobre jun/2025. São Paulo responde por 39%.
- A mediana do valor de compra dos imóveis financiados é de R$ 268 mil no Brasil em mai/2026, de R$ 175 mil em Rio Grande do Norte a R$ 355 mil em Distrito Federal.
O que significam SFH, LTV e taxa ponderada?
- SFH
- Sistema Financeiro da Habitação, a modalidade de financiamento imobiliário com regras oficiais. Mais em SFH no ABC do Comprador.
- LTV
- Loan to value: quanto o banco financia em relação ao valor do imóvel dado em garantia. LTV de 65% significa entrada de 35%.
- Taxa ponderada
- Média das taxas dos contratos do mês, em que cada contrato pesa pelo valor contratado. Contratos maiores puxam mais a média.
- Valor contratado
- Soma do dinheiro contratado e liberado no mês. Não conta limite de crédito nem parcelas a liberar.
- Indexador
- Índice que corrige o saldo devedor, como a TR ou o IPCA. O juro do BC nesta página já soma o indexador.
- Mediana
- Valor do meio: metade dos contratos fica acima, metade abaixo. Aparece no LTV e no valor do imóvel porque um contrato muito grande não distorce o resultado.
Perguntas frequentes
Qual o juro médio do financiamento imobiliário hoje?
Em junho de 2026, o Banco Central registrou juro médio de 13,9% ao ano nos financiamentos imobiliários do SFH para pessoa física, ponderado pelo valor contratado. Na medida restrita às taxas de mercado (SGS 25497), a taxa de agosto de 2026 foi de 1,12% ao mês, cerca de 14,3% ao ano. Cada banco cobra a sua taxa: veja a página juros do financiamento por banco.
Quanto de entrada as pessoas dão para financiar um imóvel em Minas e em São Paulo?
Em junho de 2026, o financiamento típico cobriu 65,3% do valor do imóvel em Minas Gerais e 65,3% em São Paulo (mediana do LTV). O restante, 34,7% em Minas e 34,8% em São Paulo, saiu de recursos do comprador. No Brasil, o financiamento cobriu 65,6%.
Qual o prazo médio de um financiamento imobiliário no Brasil?
A base do Banco Central usada nesta página não traz o prazo dos contratos, por isso a página não mostra esse número. Para ver como o prazo muda a parcela, simule na calculadora Financiar ou alugar.
Em qual estado o juro do financiamento imobiliário é mais baixo?
Entre os 20 estados com maior volume contratado, o menor juro em junho de 2026 foi o de Sergipe, com 13,5% ao ano, e o maior foi o de São Paulo, com 14,0%. A diferença é de 0,4 pontos percentuais. Estados com poucas operações no mês ficam fora dessa comparação porque a taxa oscila muito.
Por que a página mostra duas taxas diferentes?
Porque são duas séries do Banco Central. A do Informações do Mercado Imobiliário é o juro anual do financiamento no SFH, por estado. A série SGS 25497 é a taxa mensal do financiamento com taxas de mercado, para o país. Recortes diferentes de crédito dão números diferentes.
Quanto se financia por mês no Brasil?
Em junho de 2026, os bancos contrataram R$ 11,2 bilhões em financiamentos imobiliários do SFH para pessoa física, +70% sobre o mesmo mês de 2025.
Quando os dados desta página são atualizados?
O Banco Central divulga a base todo mês, cerca de 60 dias depois do fechamento. O Clube dos Imóveis confere a fonte toda semana e atualiza a página quando há dado novo. Última conferência: 30/09/2026.
Com o juro e a entrada em mãos, encontramos o melhor financiamento pra você
Diga como prefere ser avisado e um especialista do Clube compara os bancos para o seu caso.
Leia também
Metodologia e fontes
De onde vêm os números. Todos saem de bases públicas e gratuitas do Banco Central, lidas por programa a cada rodada semanal. Nenhum número é digitado à mão.
- Banco Central do Brasil, Informações do Mercado Imobiliário (dados abertos). Séries por estado: taxa, LTV e valor contratado do financiamento SFH de pessoa física (fonte primária: Sistema de Informações de Créditos, SCR), e mediana do valor de compra e da área privativa dos imóveis adquiridos. Consulta pela API OData. Documentação: metodologia do Banco Central (PDF).
- Banco Central do Brasil, SGS 25497, taxa média mensal de juros, financiamento imobiliário PF com taxas de mercado. Consulta pela API do SGS.
Datas. Crédito até junho de 2026; imóveis até maio de 2026; SGS 25497 até agosto de 2026. Última conferência no Banco Central: 30/09/2026.
O que é calculado aqui. A taxa anual equivalente da série SGS: (1 + taxa mensal) elevado a 12, menos 1. A diferença em pontos percentuais entre meses. A participação de cada estado: valor contratado do estado dividido pelo do Brasil. A entrada implícita: 100% menos o LTV.
O que a página não afirma. Não há prazo, parcela média nem renda do comprador nesta base, então esses números não aparecem. O LTV é medido sobre o valor das garantias do contrato, não sobre o preço de compra. A taxa do Banco Central inclui o indexador. Estados com poucas operações no mês têm taxa e mediana instáveis e ficam fora dos extremos citados no texto. Esta página é informativa e não é recomendação de crédito.