Qual banco cobra menos juros no financiamento imobiliário?
O Banco Central publica a taxa de cada banco por mês e por modalidade. As quatro tabelas abaixo ficam separadas porque taxa de mercado, taxa regulada, TR, IPCA e prefixado não se comparam entre si. Em cada tabela, o primeiro é o mais barato de ago/2026.
Taxa de mercado, pós-fixada em TR
12 instituições informaram operações em ago/2026. O menor juro foi o do Banrisul, 9,56% ao ano; o maior, o do Banco do Brasil, 14,51%: diferença de 4,95 pontos percentuais.
| # | Banco | Ao ano | Ao mês | vs jul/2026 | vs ago/2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Banrisul | 0,76% | +0,19 p.p. | -0,72 p.p. | |
| 2 | Banpará | 0,80% | oscilação atípica | +0,09 p.p. | |
| 3 | Banestes | 0,85% | +0,01 p.p. | sem dado | |
| 4 | Sicoob | 0,87% | +0,05 p.p. | -0,22 p.p. | |
| 5 | Banese | 0,89% | +0,28 p.p. | -0,84 p.p. | |
| 6 | Sicredi | 0,91% | +0,32 p.p. | -0,54 p.p. | |
| 7 | Itaú | 0,95% | +0,05 p.p. | -0,36 p.p. | |
| 8 | Caixa | 0,96% | 0,00 p.p. | +0,79 p.p. |
Ver os outros 4 bancos
| # | Banco | Ao ano | Ao mês | vs jul/2026 | vs ago/2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 | Santander | 0,97% | 0,00 p.p. | -1,05 p.p. | |
| 10 | Bradesco | 0,97% | +0,01 p.p. | -0,91 p.p. | |
| 11 | Inter | 0,98% | -0,03 p.p. | +0,16 p.p. | |
| 12 | Banco do Brasil | 1,14% | +0,09 p.p. | -0,63 p.p. |
Taxa regulada, pós-fixada em TR
14 instituições informaram operações em ago/2026. O menor juro foi o da Caixa, 8,10% ao ano; o maior, o do Itaú, 11,87%: diferença de 3,77 pontos percentuais.
| # | Banco | Ao ano | Ao mês | vs jul/2026 | vs ago/2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Caixa | 0,65% | +0,01 p.p. | +0,46 p.p. | |
| 2 | Poupex | 0,74% | -1,14 p.p. | -1,36 p.p. | |
| 3 | Inter | 0,74% | -0,35 p.p. | +0,65 p.p. | |
| 4 | Sicoob | 0,79% | +0,05 p.p. | -0,04 p.p. | |
| 5 | Banese | 0,81% | -0,38 p.p. | -0,69 p.p. | |
| 6 | Banrisul | 0,81% | +0,24 p.p. | -0,28 p.p. | |
| 7 | Banpará | 0,83% | +0,07 p.p. | +0,48 p.p. | |
| 8 | Sicredi | 0,84% | +0,23 p.p. | +0,17 p.p. |
Ver os outros 6 bancos
| # | Banco | Ao ano | Ao mês | vs jul/2026 | vs ago/2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 | Banco do Brasil | 0,84% | +0,30 p.p. | +1,73 p.p. | |
| 10 | Banestes | 0,84% | -0,01 p.p. | sem dado | |
| 11 | BRB | 0,85% | -0,33 p.p. | -0,19 p.p. | |
| 12 | Bradesco | 0,93% | +0,01 p.p. | -0,10 p.p. | |
| 13 | Santander | 0,94% | 0,00 p.p. | -0,62 p.p. | |
| 14 | Itaú | 0,94% | +0,01 p.p. | +0,33 p.p. |
Taxa prefixada (mercado e regulada)
4 instituições informaram operações em ago/2026. O menor juro foi o da Caixa, 10,76% ao ano; o maior, o da Poupex, 16,95%: diferença de 6,19 pontos percentuais.
| # | Banco | Ao ano | Ao mês | vs jul/2026 | vs ago/2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Caixataxa mercado | 0,86% | sem dado | -0,02 p.p. | |
| 2 | Caixataxa regulada | 0,87% | +0,06 p.p. | +0,04 p.p. | |
| 3 | Santandertaxa mercado | 1,18% | +0,51 p.p. | -0,86 p.p. | |
| 4 | Poupextaxa mercado | 1,31% | -1,20 p.p. | -0,91 p.p. |
Taxa pós-fixada em IPCA (mercado e regulada)
5 instituições informaram operações em ago/2026. O menor juro foi o da Caixa, 4,84% ao ano; o maior, o do Banco Bari, 17,68%: diferença de 12,84 pontos percentuais.
| # | Banco | Ao ano | Ao mês | vs jul/2026 | vs ago/2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Caixataxa regulada | 0,39% | 0,00 p.p. | 0,00 p.p. | |
| 2 | Banco do Brasiltaxa regulada | 0,71% | -1,82 p.p. | sem dado | |
| 3 | Sicoobtaxa regulada | 0,72% | sem dado | sem dado | |
| 4 | Daycovaltaxa mercado | 1,09% | -0,10 p.p. | -0,65 p.p. | |
| 5 | Banco Baritaxa mercado | 1,37% | +1,44 p.p. | +1,11 p.p. |
Encontramos o melhor financiamento pra você
Você diz como prefere ser avisado, por WhatsApp ou e-mail, e um especialista do Clube compara os bancos para o seu caso.
Como o juro dos maiores bancos mudou em 12 meses?
Caixa, Itaú, Bradesco, Santander e Banco do Brasil, nas duas modalidades em que todos aparecem todo mês: taxa de mercado com TR e taxa regulada com TR.
Juro ao ano dos cinco maiores bancos, taxa de mercado
Pós-fixado em TR, média das operações de cada mês. 14 meses, de jul/2025 a ago/2026.
- Caixa
- Itaú
- Bradesco
- Santander
- Banco do Brasil
Ver os valores mês a mês
| Mês | Caixa | Itaú | Bradesco | Santander | Banco do Brasil |
|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 12,12% | 12,06% | 12,30% | 12,29% | 14,51% |
| jul/2026 | 12,12% | 12,01% | 12,29% | 12,29% | 14,42% |
| jun/2026 | 12,05% | 11,98% | 10,82% | 12,67% | 14,38% |
| mai/2026 | 12,00% | 12,04% | 12,27% | 12,54% | 14,76% |
| abr/2026 | 12,04% | 12,10% | 12,28% | 12,50% | 15,52% |
| mar/2026 | 12,02% | 12,16% | 12,23% | 12,20% | 15,27% |
| fev/2026 | 11,98% | 12,25% | 12,36% | 12,71% | 15,35% |
| jan/2026 | 11,83% | 12,35% | 12,47% | 12,90% | 15,38% |
| dez/2025 | 11,71% | 12,40% | 12,62% | 13,22% | 15,40% |
| nov/2025 | 11,63% | 12,52% | 12,73% | 13,22% | 15,34% |
| out/2025 | 11,48% | 12,47% | 13,13% | 13,24% | 15,36% |
| set/2025 | 11,46% | 12,45% | 13,21% | 13,32% | 15,30% |
| ago/2025 | 11,33% | 12,42% | 13,21% | 13,34% | 15,14% |
| jul/2025 | 11,23% | 12,47% | 12,90% | 13,44% | 14,99% |
Fonte: Banco Central, taxas de juros por instituição financeira. A taxa é a média do que o banco contratou no mês, não uma tabela de preços. Bradesco em jun/2026 (10,82%) destoa dos meses vizinhos, provavelmente por poucas operações, e fica fora do traço; o valor está na tabela.
Juro ao ano dos cinco maiores bancos, taxa regulada
Pós-fixado em TR, média das operações de cada mês. 14 meses, de jul/2025 a ago/2026.
- Caixa
- Itaú
- Bradesco
- Santander
- Banco do Brasil
Ver os valores mês a mês
| Mês | Caixa | Itaú | Bradesco | Santander | Banco do Brasil |
|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 8,10% | 11,87% | 11,77% | 11,82% | 10,54% |
| jul/2026 | 8,09% | 11,86% | 11,76% | 11,82% | 10,24% |
| jun/2026 | 8,06% | 11,85% | 10,49% | 11,80% | 10,21% |
| mai/2026 | 8,03% | 11,86% | 11,76% | 11,83% | 10,50% |
| abr/2026 | 8,13% | 11,86% | 11,76% | 11,85% | 9,89% |
| mar/2026 | 8,65% | 11,84% | 11,81% | 11,86% | 10,00% |
| fev/2026 | 7,88% | 11,85% | 11,80% | 12,25% | 9,46% |
| jan/2026 | 7,86% | 11,85% | 11,78% | 12,28% | 9,06% |
| dez/2025 | 7,86% | 11,85% | 11,68% | 12,31% | 8,78% |
| nov/2025 | 7,57% | 11,56% | 11,70% | 12,33% | 8,76% |
| out/2025 | 7,58% | 11,66% | 11,71% | 12,34% | 8,73% |
| set/2025 | 7,53% | 11,61% | 11,72% | 12,38% | 8,77% |
| ago/2025 | 7,64% | 11,54% | 11,87% | 12,44% | 8,81% |
| jul/2025 | 7,56% | 11,12% | 12,60% | 12,51% | 8,82% |
Fonte: Banco Central, taxas de juros por instituição financeira. A taxa é a média do que o banco contratou no mês, não uma tabela de preços. Bradesco em jun/2026 (10,49%) destoa dos meses vizinhos, provavelmente por poucas operações, e fica fora do traço; o valor está na tabela.
O que mudou desde o mês passado?
De jul/2026 para ago/2026, 6 combinações de banco e modalidade ficaram mais baratas (queda de 0,1 p.p. ou mais), 8 ficaram mais caras e 18 praticamente não mudaram.
Ficaram mais baratos
- Banco do Brasil (IPCA): 10,64% para 8,82% -1,82 p.p.
- Poupex (Prefixada): 18,15% para 16,95% -1,20 p.p.
- Poupex (Regulada, TR): 10,44% para 9,30% -1,14 p.p.
- Banese (Regulada, TR): 10,48% para 10,10% -0,38 p.p.
Ficaram mais caros
- Banco Bari (IPCA): 16,24% para 17,68% +1,44 p.p.
- Santander (Prefixada): 14,61% para 15,12% +0,51 p.p.
- Sicredi (Mercado, TR): 11,13% para 11,45% +0,32 p.p.
- Banco do Brasil (Regulada, TR): 10,24% para 10,54% +0,30 p.p.
Só entram bancos que informaram operações nos dois meses. Variações de 2 pontos percentuais ou mais em um mês ficam de fora e aparecem na tabela como oscilação atípica: costumam ser poucas operações, não mudança de preço.
Com a taxa em mente, veja o efeito na parcela: simule a parcela em cada banco, entenda SAC ou Price, simule financiar ou alugar ou compare com consórcio vs financiamento.
O que significam taxa de mercado, regulada e pós-fixada?
- Taxa de mercado
- Preço livremente combinado entre banco e cliente. É a linha do financiamento fora das regras de taxa regulada.
- Taxa regulada
- Financiamento cuja taxa segue regras oficiais do crédito direcionado, como o SFH. Costuma sair mais barata e vale só para quem se enquadra.
- Pós-fixada em TR ou IPCA
- A taxa da tabela é a parte fixa do juro. O saldo devedor ainda é corrigido pela TR ou pelo IPCA, e essa correção fica de fora do número.
- Prefixada
- A taxa não muda ao longo do contrato. Não compare direto com a pós-fixada: o custo final depende do indexador.
Perguntas frequentes
Qual banco tem a menor taxa de financiamento imobiliário agora?
Em agosto de 2026, entre os bancos com taxa de mercado pós-fixada em TR, o menor juro foi o do Banrisul, com 9,56% ao ano. Na taxa regulada com TR, o menor foi o da Caixa, com 8,10% ao ano. Cada modalidade tem o seu ranking na página, e a taxa que você recebe depende do seu perfil, do imóvel e do prazo.
A Caixa ou o Itaú cobra menos juros para imóvel?
Em agosto de 2026, Taxa de mercado com TR: Caixa 12,12% e Itaú 12,06%, o Itaú cobrou menos (0,06 pontos percentuais); Taxa regulada com TR: Caixa 8,10% e Itaú 11,87%, a Caixa cobrou menos (3,77 pontos percentuais). São médias das operações que cada banco fechou no mês.
Os juros do financiamento imobiliário subiram este mês?
Entre julho de 2026 e agosto de 2026, 6 combinações de banco e modalidade baixaram a taxa em 0,1 p.p. ou mais, 8 subiram e 18 ficaram praticamente iguais. Os detalhes estão na seção "O que mudou".
Por que a taxa que o banco me oferece é diferente da que aparece aqui?
Porque esta página mostra a média das operações que cada banco contratou no mês, informada ao Banco Central. A taxa oferecida a você depende de renda, valor de entrada, prazo, relacionamento com o banco e imóvel. Use a calculadora Financiar ou alugar para ver o efeito na parcela.
Qual a diferença entre taxa de mercado e taxa regulada?
A taxa de mercado é combinada livremente entre banco e cliente. A taxa regulada segue regras oficiais do crédito direcionado e costuma ser menor, mas vale só para quem atende às condições da modalidade. O Banco Central publica as duas separadas, e esta página também.
Com que frequência estes números mudam?
O Banco Central fecha as taxas por banco uma vez por mês. O Clube dos Imóveis confere a fonte toda semana e troca os números quando o mês novo aparece. Última conferência: 30/09/2026; taxas de agosto de 2026.
Achou a taxa? Encontramos o melhor financiamento pra você
Diga como prefere ser avisado e um especialista do Clube compara os bancos para o seu caso.
Leia também
Metodologia e fontes
De onde vêm os números. Banco Central do Brasil, Taxas de juros por instituição financeira (financiamento imobiliário, pessoa física), lidas pela API OData do Banco Central (conjunto TaxasJurosMensalPorMes, modalidades de financiamento imobiliário para pessoa física). Nada é digitado à mão.
Datas. Taxas de agosto de 2026, comparadas com julho de 2026 e com agosto de 2025. Última conferência no Banco Central: 30/09/2026.
O que é calculado aqui. A ordem dos bancos (menor taxa ao ano primeiro) e a diferença em pontos percentuais entre meses. As modalidades ficam separadas porque taxa pós-fixada e prefixada não se comparam diretamente.
O que a página não afirma. A taxa é a média das operações do banco no mês, não a tabela de preços. Banco com poucas operações oscila. 3 linhas aparecem com taxa zero na base e ficam fora das tabelas. Esta página é informativa e não é recomendação de crédito.