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Análise de prédio · Lourdes, BH

Edifício Viva Lourdes

Lourdes, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 26 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.060
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
26
desde 2018
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Ayumi
63 m · ~1 min a pé
Super Nosso
64 m · ~1 min a pé
Super Nosso
75 m · ~1 min a pé
Escola Carneiro Artes Visuais
90 m · ~1 min a pé
Droga Raia
97 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
97 m · ~1 min a pé
Droga Raia
102 m · ~1 min a pé
Tudo no espeto
115 m · ~1 min a pé
Tokushima
136 m · ~2 min a pé
OssO
164 m · ~2 min a pé
Chxico do Churrasco
181 m · ~2 min a pé
Gratitude
201 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 5.280 para R$ 7.431. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.280 2018 8 vendas R$ 5.030 2019 4 vendas R$ 8.196 2020 5 vendas R$ 8.434 2021 2 vendas R$ 7.408 2022 4 vendas R$ 9.155 2023 2 vendas R$ 7.431 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 402158 m²R$ 1.170.000R$ 7.431

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.