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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Residencial Monica Aparecida de Laura

Sagrada Família, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.906
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+5%
R$ 5.271 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado Roma
206 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Professor Domiciano Veira
290 m · ~4 min a pé
La Cucina di Piero
290 m · ~4 min a pé
Praça da Petrolina
575 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.773 para R$ 4.991. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.773 2015 1 venda R$ 2.956 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.465 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.991 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 301158 m²R$ 770.000R$ 4.991
nov de 2025Apto 101105 m²R$ 655.000R$ 6.410
jul de 2025Apto 20195 m²R$ 435.000R$ 4.820

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.271/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.271/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +5%
Este prédio
R$ 5.271/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.