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Análise de prédio · Carlos Prates, BH

RUA SABINOPOLIS 141

Carlos Prates, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Carlos Prates · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Carlos Prates
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.843
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2009
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Carlos Prates (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça São Francisco das Chagas
181 m · ~2 min a pé
Mais Sabor
234 m · ~3 min a pé
Araújo
304 m · ~4 min a pé
Drograria Araújo
310 m · ~4 min a pé
Drogaria Pacheco
338 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
346 m · ~4 min a pé
Pão e mantimentos
377 m · ~5 min a pé
Posto Catalão
434 m · ~5 min a pé
Araújo
464 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Melo Viana
488 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
495 m · ~6 min a pé
Bradesco
534 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 1.361 para R$ 4.227. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.361 2009 2 vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.274 2015 5 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.909 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 4.982 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.057 2023 1 venda R$ 4.227 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 302204 m²R$ 860.000R$ 4.227
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 680.000
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4 quartos
310 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 2.419/m²)
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3 quartos
315 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 2.698/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.