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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Monte Castelo

Castelo, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.707
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Las Bambas
102 m · ~1 min a pé
Villa Castelli
136 m · ~2 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
253 m · ~3 min a pé
Super Nosso
363 m · ~5 min a pé
Araújo
366 m · ~5 min a pé
praçinha da antena
390 m · ~5 min a pé
Posto Engenheiros
430 m · ~5 min a pé
Pratique
443 m · ~6 min a pé
calçada rua castelo
463 m · ~6 min a pé
Clube do Churrasqueiro
468 m · ~6 min a pé
Verdemar
482 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
485 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.699 para R$ 4.756. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.699 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.661 2018 3 vendas R$ 3.065 2019 2 vendas R$ 4.605 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.756 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
117 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 4.444/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
74 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 7.432/m²)
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2 quartos
20 m² · 2 quartos · R$ 560.000 (R$ 28.000/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 590.000
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 5.445/m²)
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4 quartos
96 m² · 4 quartos · R$ 680.000 (R$ 7.083/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.