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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Edifício Villa Monticello

Cruzeiro, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Cruzeiro · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.530
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Gran Victoria
180 m · ~2 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
184 m · ~2 min a pé
Araujo
188 m · ~2 min a pé
Banco Santander
240 m · ~3 min a pé
Restaurante Boi Vitorio
241 m · ~3 min a pé
Gran Victoria
242 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
255 m · ~3 min a pé
Emporium Mineiro
263 m · ~3 min a pé
Néctar da Serra
275 m · ~3 min a pé
Santander
286 m · ~4 min a pé
Araújo
288 m · ~4 min a pé
No Arco da Lapa
315 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.958 para R$ 5.530. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.958 2015 1 venda R$ 3.452 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.969 2018 1 venda R$ 3.760 2019 1 venda R$ 6.036 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 7.088 2022 1 venda R$ 5.878 2023 2 vendas R$ 5.530 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 5.000/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 530.000 (R$ 7.571/m²)
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3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 6.170/m²)
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3 quartos
95 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.316/m²)
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4 quartos
127 m² · 4 quartos · R$ 690.000 (R$ 5.433/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.