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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Residencial Luiz Martins de Souza

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Padre Eustaquio · BH🔄 Atualizado em fev de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.301
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
fev de 2021
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria Nino
160 m · ~2 min a pé
Nino Pizzaria
161 m · ~2 min a pé
Geraldo Torres
185 m · ~2 min a pé
Pão da Praça
199 m · ~2 min a pé
OD GROWLER STATION LTDA
226 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
248 m · ~3 min a pé
Posto Dom Bosco
276 m · ~3 min a pé
Kero Kero
288 m · ~4 min a pé
Number One Padre Eustáquio
292 m · ~4 min a pé
Babeto's
296 m · ~4 min a pé
Praça Igreja Padre Eustáquio
308 m · ~4 min a pé
Pizzarone
316 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.301 para R$ 5.424. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.301 2015 7 vendas R$ 3.918 2016 3 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.799 2019 3 vendas R$ 5.582 2020 1 venda R$ 5.424 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.