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Análise de prédio · Estoril, BH

Edifício Carmel

Estoril, apartamento, construção 1993, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Estoril · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 1993

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.828
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2019
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Batista Mineiro
209 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
356 m · ~4 min a pé
Coleguium
424 m · ~5 min a pé
EPA Plus
430 m · ~5 min a pé
Praça Alberto T. dos Santos
548 m · ~7 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
657 m · ~8 min a pé
Parque do Conjunto
660 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.978 para R$ 3.289. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.978 2019 2 vendas R$ 2.676 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 3.451 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 3.289 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 201143 m²R$ 470.000R$ 3.289
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
46 m² · 2 quartos · R$ 300.000 (R$ 6.522/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
50 m² · 3 quartos · R$ 330.000 (R$ 6.600/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
56 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 6.250/m²)
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2 quartos
114 m² · 2 quartos · R$ 559.000 (R$ 4.904/m²)
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4 quartos
115 m² · 4 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.043/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
111 m² · 4 quartos · R$ 650.000 (R$ 5.856/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.