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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Raimundo Soares Da Silva

Sagrada Família, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 24 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 24 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em mar de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.797
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
24
desde 2020
Última venda
mar de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+3%
R$ 5.149 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
395 m · ~5 min a pé
Praça Poá
462 m · ~6 min a pé
Buffet Bhagwan
550 m · ~7 min a pé
Epa
583 m · ~7 min a pé
Araújo
584 m · ~7 min a pé
Restaurante Sagrado
607 m · ~8 min a pé
Farmácia da Praça
643 m · ~8 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
669 m · ~8 min a pé
Droga Raia
684 m · ~9 min a pé
Praça Maonel Bandeira
697 m · ~9 min a pé
Hospital São Francisco
714 m · ~9 min a pé
Praça Treze de Maio
748 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.930 para R$ 4.674. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.930 2020 7 vendas R$ 4.709 2021 9 vendas R$ 5.861 2022 2 vendas R$ 5.235 2023 2 vendas R$ 4.582 2024 3 vendas R$ 4.674 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2025Apto 504126 m²R$ 550.000R$ 4.674
nov de 2024Apto 502126 m²R$ 575.000R$ 4.582
jun de 2024Apto 503126 m²R$ 676.000R$ 5.387
jun de 2024Apto 603126 m²R$ 500.000R$ 3.985
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 339.900 (R$ 5.229/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 340.000
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 345.000 (R$ 4.929/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 3% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.149/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.149/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 5.149/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.