🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Cardoso, BH

Edifício Sirius

Cardoso, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cardoso
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.946
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2023
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Cardoso (24 meses)
+8%
R$ 4.851 vs. R$ 4.506/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Lauriano Pimentel
321 m · ~4 min a pé
Praça 3182
448 m · ~6 min a pé
Supermrcados BH
449 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
454 m · ~6 min a pé
Praça 3183
502 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Ana Alves Teixeira
508 m · ~6 min a pé
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho
679 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 3.946 para R$ 4.630. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.946 2023 7 vendas R$ 3.030 2024 1 venda R$ 4.630 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 30192 m²R$ 300.000R$ 4.630

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Cardoso →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Cardoso.

Ver oportunidades no Cardoso →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 8% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cardoso (geral)100 vendas no bairro
prédio +8%
Este prédio
R$ 4.851/m²
Cardoso
R$ 4.506/m²
100 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cardoso (P3)63 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 4.851/m²
mesmo padrão no Cardoso
R$ 4.663/m²
63 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cardoso6 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.851/m²
imóveis similares no Cardoso
R$ 4.766/m²
6 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Cardoso
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Cardoso

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Cardoso, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.