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Análise de prédio · Gutierrez, BH

Edifício Residencial Lima Amorim

Gutierrez, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 14 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 Gutierrez · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Gutierrez
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.965
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2011
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Gutierrez (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Caixa Econômica Federal
144 m · ~2 min a pé
Drogaria Araújo
191 m · ~2 min a pé
Praça Leonardo Gutierrez
198 m · ~2 min a pé
Almirante
208 m · ~3 min a pé
Super Nosso
211 m · ~3 min a pé
Ocular Medical Center
222 m · ~3 min a pé
Raja Fitness
227 m · ~3 min a pé
Boi & Birra
247 m · ~3 min a pé
Droga Raia
252 m · ~3 min a pé
Endrigo
255 m · ~3 min a pé
Gosto de Casa
264 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
300 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.147 para R$ 6.371. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.147 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 4.738 2015 2 vendas R$ 4.421 2016 4 vendas 2017 sem vendas R$ 4.668 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 8.081 2020 1 venda R$ 7.735 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 6.571 2023 1 venda R$ 6.371 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 4.870/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 610.000 (R$ 5.083/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 670.000 (R$ 5.583/m²)
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3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 6.087/m²)
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4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 6.090/m²)
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4 quartos
148 m² · 4 quartos · R$ 2.200.000 (R$ 14.865/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.