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Análise de prédio · Havai, BH

Edifício Flamboyant

Havai, apartamento, construção 1982, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Havai
Apartamento
Construção 1982

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.863
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2020
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Havai (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque do Conjunto
221 m · ~3 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
231 m · ~3 min a pé
Coleguium
385 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
493 m · ~6 min a pé
EPA Plus
544 m · ~7 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
603 m · ~8 min a pé
Droga Raia
612 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
620 m · ~8 min a pé
Trigopane
624 m · ~8 min a pé
Smart Fit
629 m · ~8 min a pé
Epa
657 m · ~8 min a pé
Colégio Batista Mineiro
665 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 3.904 para R$ 4.042. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.904 2020 2 vendas R$ 3.640 2021 1 venda R$ 4.173 2022 1 venda R$ 3.463 2023 1 venda R$ 4.042 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.