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Análise de prédio · Graca, BH

Edifício Orion

Graca, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 25 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Graca
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.500
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
25
desde 2016
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Graca (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital São Francisco
174 m · ~2 min a pé
Praça Poá
474 m · ~6 min a pé
Dona Cleyde's House
615 m · ~8 min a pé
Shell
629 m · ~8 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
693 m · ~9 min a pé
Praça Treze de Maio
750 m · ~9 min a pé
Colégio Batista Miniero (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais)
766 m · ~10 min a pé
Colégio Batista Mineiro
768 m · ~10 min a pé
Sala ecológica
792 m · ~10 min a pé
Colégio Batista Mineiro
793 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.495 para R$ 4.802. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.495 2016 8 vendas R$ 3.377 2017 4 vendas R$ 3.044 2018 3 vendas R$ 2.658 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.173 2021 6 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.802 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.